Santa Eularia des Riu:
Zum Verkauf steht diese elegante Villa in privilegierter Höhenlage, die einige der begehrtesten Eigenschaften Ibizas vereint: absolute Ruhe, freie Mee
Objekt-Nr.: Villa Panorama
Preis:
3.250.000 €
Wohnfläche ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
3
Zum Verkauf steht diese elegante Villa in privilegierter Höhenlage, die einige der begehrtesten Eigenschaften Ibizas vereint: absolute Ruhe, freie Meerblicke und eine gültige Ferienvermietungslizenz – ein zunehmend wertvolles Merkmal auf der Insel.
In erhöhter und privilegierter Lage gelegen, vereint diese elegante Villa Eigenschaften, die auf Ibiza nur selten zu finden sind: absolute Ruhe, freie Meerblicke und eine gültige Ferienvermietungslizenz – ein immer gefragteres und wertvolleres Merkmal auf der Insel.
Umgeben von einem üppigen mediterranen Garten und geprägt von maurischen sowie mediterranen Architekturelementen, vermittelt die Immobilie ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre und Gelassenheit.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 450 m² auf einem Grundstück von 1.268 m² erstreckt sich die Villa über drei Ebenen, die sorgfältig gestaltet wurden, um das natürliche Licht und die beeindruckenden Ausblicke optimal zu nutzen.…
Die Hauptetage bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Terrassen und der Garten sind direkt zugänglich und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Die obere Etage ist der privaten Master-Suite vorbehalten. Mehrere Terrassen eröffnen herrliche Ausblicke auf das Mittelmeer und die berühmte Kirche Puig de Missa. Ein Grillbereich macht diese Ebene zum idealen Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien.
Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiger Gästebereich mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer privaten Terrasse mit direktem Zugang zum Garten – ideal für Familie oder Gäste.
Die Außenbereiche wurden geschaffen, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Der großzügige Swimmingpool von ca. 12,5 x 5,5 Metern ist von Palmen, gewachsener Vegetation und verschiedenen Ruhebereichen umgeben. Direkt am Pool befindet sich ein separates Pavillongebäude mit Kitchenette, Bad und WC – perfekt für entspannte Sommertage im Freien.
Das vollständig eingefriedete Grundstück verfügt zudem über eine private Garage von ca. 35 m², einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Studio genutzt wird, sowie mehrere Stellplätze.
Ausstattung und Highlights
* Gültige Ferienvermietungslizenz
* Freier Meerblick und Blick auf Puig de Missa
* Großzügiger privater Swimmingpool
* Separates Pool-Pavillon
* Mediterraner Garten
* Glasfaser-Internetanschluss
* Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz
* Regenwasserzisterne
* Private Garage und zusätzliche Stellplätze
* Hohe Privatsphäre
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Santa Eulalia del Río entfernt gelegen, bietet die Villa eine hervorragende Anbindung an Restaurants, Strände, den Yachthafen und sämtliche Dienstleistungen, ohne auf Ruhe und Exklusivität verzichten zu müssen.
Eine außergewöhnliche Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.
Eckdaten
* Ca. 450 m² bebaute Fläche
* Grundstück: 1.268 m²
* 3 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer
* Privater Swimmingpool
* Garage
* Mehrere Terrassen
* Mediterraner Garten
* Ferienvermietungslizenz
Energieausweis
* Energieverbrauch: 206,7 kWh/m² pro Jahr
* CO₂-Emissionen: 64,9 kg/m² pro Jahr
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Claudia Ruprecht von Living-in-Ibiza.com. +34 669 032 341.
Etagenanzahl: 3
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 4
Balkon: 2
Terrasse: 3
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Pool: ja
Umgebung: ruhige Gegend, Wald
Ausblick: Meerblick
Baujahr: 2001
Honorare
Kaufverträge
Die Maklerprovision bei Kaufverträgen wird gemäß der in Ibiza üblichen Praxis vom Verkäufer übernommen.
Saisonvermietungen
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen und entspricht einer Monatsmiete zuzüglich MwSt.
Langzeit- / Jahresvermietungen
In der Regel wird die Provision vom Vermieter getragen.
Ausnahme: Bei Luxusimmobilien wird die Provision vom Mieter übernommen.
In beiden Fällen entspricht der Betrag einer Monatsmiete zuzüglich MwSt.
Touristische und Kurzzeitvermietungen
Wir verwalten oder vermitteln keine touristischen Unterkünfte oder Kurzzeitvermietungen,
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