Santa Eulalia del Rio:
Großzügiges Geschäftslokal mit Terrasse und Option auf 7 Stellplätze – zur Miete oder zum Kauf in Santa Eulària des Riu, Ibiza
Objekt-Nr.: SANTA EULALIA OCEAN SHOP
Mietpreis zzgl. NK:
3.500 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
181 m²
Verkaufsfläche ca.:
181 m²
SANTA EULALIA OCEAN SHOP: Großzügiges Geschäftslokal mit Terrasse und Option auf 7 Stellplätze – Zum Kauf oder zur Miete in Santa Eulària des Riu, Ibiza
Dieses hochwertige Geschäftslokal befindet sich im renommierten Edificio Punta D’en Mayol, im Herzen des Stadtzentrums und direkt an der Strandpromenade von Santa Eulària des Riu. Eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 154 m² im Erdgeschoss zuzüglich eines zurückgesetzten Zwischengeschosses von ca. 27 m². Darüber hinaus steht Ihnen die exklusive Nutzung einer Terrasse von 28,50 m² mit teilweisem Meerblick zur Verfügung – ideal für gastronomische Konzepte oder andere Geschäftsmodelle, die von einem attraktiven Außenbereich profitieren.
Derzeit sind zwei Einheiten miteinander verbunden, was großzügige, helle Räume mit großer Raumhöhe schafft. Zwei unabhängige Eingänge (Ausrichtung Südwest und Nordost) erleichtern den Kundenfluss und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.…
Besondere Merkmale:
Gesamtfläche: ca. 181 m² (Erdgeschoss + Zwischengeschoss)
Private Terrasse von 28,50 m²
Option zum Kauf oder zur Anmietung von bis zu 7 Stellplätzen im selben Gebäude
Möglichkeit zur Installation eines Abluftsystems über ein Wegerecht
Voll ausgestattetes Bad
Direkt an der Straße gelegen
Dank seiner strategischen Lage und Vielseitigkeit eignet sich dieses Objekt hervorragend für zahlreiche Nutzungen: Gastronomie, Mode, Schreibwaren, Klinik, Bildungszentrum, Steuerberatung, Architektur, Inneneinrichtung, Boutique-Fitnessstudio, Büroräume oder allgemeinen Einzelhandel.
Konditionen:
Kaufpreis: 780.000 €
Monatsmiete: 3.500 €
Eine erstklassige Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Passantenfrequenz machen dieses Geschäftslokal zu einer sicheren Investition mit großem Wachstumspotenzial.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Immobilienmaklerin: Claudia Ruprecht
📞 +34 669 032 341
Lageart: Einkaufszentrum
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3500 + IVA
Qualität der Ausstattung: einfach
Etagenanzahl: 1
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Strandnähe, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen: 4 x Garage, pro Stück 150 €; 3 x Tiefgarage, pro Stück 130 €
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Minute(n)
Honorare Kaufverträge Die Maklerprovision bei Kaufverträgen wird gemäß der in Ibiza üblichen Praxis vom Verkäufer übernommen. Saisonvermietungen Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen und entspricht einer Monatsmiete zuzüglich MwSt. Langzeit- / Jahresvermietungen In der Regel wird die Provision vom Vermieter getragen. Ausnahme: Bei Luxusimmobilien wird die Provision vom Mieter übernommen. In beiden Fällen entspricht der Betrag einer Monatsmiete zuzüglich MwSt. Touristische und Kurzzeitvermietungen Wir verwalten oder vermitteln keine touristischen Unterkünfte oder Kurzzeitvermietungen,
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