San Juan de Labritja:
Romantische renovierte ibizenkische Finca mit Pool und Zentralheizung zur Jahresmiete, ruhige Lage im Norden Ibiza, San Juan de Labritja, San Vicente
Objekt-Nr.: FINCA COCOON
mtl. Kaltmiete:
8.900 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
5
Finca Coccon – Jahresmiete
Wir präsentieren die Finca Coccon, ein authentisches ibizenkisches Landhaus mit über zwei Jahrhunderten Geschichte, das mit viel Sorgfalt renoviert wurde – in perfekter Balance zwischen traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort. Diese Finka befindet sich im Herzen des Nordens von Ibiza, im Gemeindegebiet von San Juan, und bietet eine privilegierte Naturlage, absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Umgeben von Mandel-, Johannisbrot-, Feigen- und Granatapfelbäumen, Olivenbäumen sowie zahlreichen einheimischen Pflanzen entsteht eine idyllische mediterrane Landschaft, die zu Entspannung und einer engen Verbindung mit der Natur einlädt.
Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht und bietet romantische, freie Ausblicke auf Täler und grüne Hügel – ideal für Menschen, die Wohlbefinden, Harmonie und ein Leben inmitten der Natur suchen.
Die Immobilie…
Das komplett eingezäunte Grundstück mit automatischem Zufahrtstor ist in verschiedene, harmonisch gestaltete Bereiche unterteilt – perfekt für Familien oder Menschen, die im Home-Office in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten:
5 großzügige Doppelzimmer
4 Badezimmer (eines en suite)
Wohn- und Esszimmer mit Kamin
Zweiter Wohnbereich mit Kamin
Voll ausgestattete Küche
Separater Hauswirtschaftsraum
Außenbereiche
Der Außenbereich ist einer der größten Vorzüge der Finca – ideal für Liebhaber des mediterranen Lebensstils und für Outdoor-Aktivitäten:
Großer Pool (10 × 5 m) mit Sonnenterrasse und Pergola
Überdachter Pavillon mit Außenküche und Grill – perfekt für Mahlzeiten im Freien
Zwei überdachte Terrassen, die das ganze Jahr über genutzt werden können
Überdachter Parkplatz für zwei große Fahrzeuge
Ausstattung und Komfort
Zentralheizung (Öl, Radiatoren)
Klimaanlage warm/kalt in allen Räumen
Trinkwasser über einen eigenen Brunnen
Alarmanlage
High-Speed-Internet über Glasfaser (ideal für Home-Office)
Video-Gegensprechanlage
Handgefertigte Terrakottaböden, Holzschreinerei, doppelt verglaste Fenster
Traditionelle Sabina-Holzbalkendecken
Nebenkosten
Strom, Pool- und Gartenpflege, Heizöl, Internet, Alarmanlage, kommunale Abgaben sowie Maklergebühren.
Ein Ort zum Leben – das ganze Jahr über
Die Finca Coccon ist ideal für Menschen oder Familien, die die Natur, Ruhe und einen harmonischen Lebensstil schätzen – fernab von Lärm und Hektik. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die maximale Privatsphäre, absolute Ruhe und ein sicheres Umfeld suchen, um abzuschalten oder neue Energie zu tanken.
In einer der authentischsten und am besten geschützten Gegenden der Insel Eivissa gelegen, bietet die Finca direkten Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken, Reitwegen und befindet sich in der Nähe von Bereichen für Wassersportarten wie Stand-up-Paddling, Kajak oder Schnorcheln. Der nächstgelegene Strand ist nur 5 Autominuten entfernt, ideal für tägliche Besuche am Meer.
Ein einzigartiger Ort für alle, die Eivissa von seiner natürlichsten, gesündesten und authentischsten Seite erleben möchten.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Claudia Ruprecht – ROAIIB vorläufige Nr. GOIBE788948/2025
WhatsApp / Telefon: +34 669 032 341
Haustyp: Finca
Etagenanzahl: 2
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 4
Balkon: 1
Terrasse: 4
Gäste-WC: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Kamin: ja
Pool: ja
Klimaanlage: ja
Alarmanlage: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, Strandnähe, Wald
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport; 6 x Außenstellplatz
Möbliert: ja
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1890
Haustiere: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Terrakotta
Zustand: vollständig renoviert
Energieklasse: E
Honorare Kaufverträge Die Maklerprovision bei Kaufverträgen wird gemäß der in Ibiza üblichen Praxis vom Verkäufer übernommen. Saisonvermietungen Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen und entspricht einer Monatsmiete zuzüglich MwSt. Langzeit- / Jahresvermietungen In der Regel wird die Provision vom Vermieter getragen. Ausnahme: Bei Luxusimmobilien wird die Provision vom Mieter übernommen. In beiden Fällen entspricht der Betrag einer Monatsmiete zuzüglich MwSt. Touristische und Kurzzeitvermietungen Wir verwalten oder vermitteln keine touristischen Unterkünfte oder Kurzzeitvermietungen,
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